specjalizacja: ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

1 stycznia 2008 roku weszła w życie nowelizacja przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami w części dotyczącej wykonywania działalności zawodowej w dziedzinie zarządzania nieruchomościami. Nowelizacja ta zmieniła m.in. wymogi, które muszą spełnić osoby ubiegające się o nadanie licencji zawodowej w zakresie zarządzania nieruchomościami.

Ustawa

Osoby z wyższym wykształceniem, ukończonymi studiami podyplomowymi oraz praktyką zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami mogą otrzymać licencję zawodową zarządcy nieruchomości bez konieczności złożenia egzaminu przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną.

Przepis art. 187 ustawy o gospodarce nieruchomościami otrzymał brzmienie:

" 1. Licencję zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami nadaje się osobie fizycznej, która:

1. posiada pełną zdolność do czynności prawnych;
2. nie była karana za przestępstwa przeciwko mieniu, dokumentom, za przestępstwa gospodarcze, za fałszowanie pieniędzy, papierów wartościowych, znaków urzędowych, za składanie fałszywych zeznań oraz za przestępstwa skarbowe;
3. posiada wyższe wykształcenie;
4. ukończyła studia podyplomowe w zakresie zarządzania nieruchomościami;
5. odbyła praktykę zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami.

2. Obowiązek, o którym mowa w ust. 1 pkt 4, nie dotyczy osoby, która ukończyła studia wyższe, których program uwzględnia co najmniej minimalne wymogi programowe dla studiów podyplomowych w zakresie zarządzania nieruchomościami.
2a. Stwierdzenie, ze program studiów wyższych uwzględnia minimalne wymogi programowe dla studiów podyplomowych w zakresie zarządzania nieruchomościami następuje na podstawie zaświadczenia uczelni. "

Kandydat powinien złożyć do Ministra Infrastruktury wniosek o nadanie licencji zawodowej.
Formularz wniosku znajduje się na stronie internetowej Ministerstwa Infrastruktury.

Do wniosku należy załączyć dokumenty potwierdzające spełnienie wymogów określonych odpowiednio w art. 182 ust. 1 i 187 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz dowód uiszczenia opłaty za postępowanie kwalifikacyjne.

Złożone wnioski będą podlegały rozpatrzeniu przez Państwową Komisję Kwalifikacyjną, powołaną przez Ministra Infrastruktury, która w tym przypadku będzie przeprowadzała postępowanie jednoetapowo, bez udziału kandydata. Terminy i miejsca przeprowadzenia postępowań kwalifikacyjnych podawane są przez ministra w osobnym komunikacie.

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 15 lutego 2008 r. w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami. Pobierz dokument

Rozporządzenie Nr 47 Ministra Infrastruktury z dnia 30 lipca 2008 r. w sprawie powołania Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej. Pobierz dokument

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 9 września 2008 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie opłaty za postępowanie kwalifikacyjne oraz wysokości wynagrodzenia członków Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej. Pobierz dokument

Organizacja studiów

Program studiów jest w stu procentach zgodny z programem ogłoszonym w Komunikacie Ministra Budownictwa z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie ustalenia minimalnych wymogów programowych dla studiów podyplomowych w zakresie zarządzania nieruchomościami.

Po zaliczeniu studiów i obowiązkowej praktyki zawodowej oraz po wykonaniu planów zarządzania, absolwenci będą mogli ubiegać się o licencję zarządcy nieruchomości zgodnie z obowiązującą procedurą prawną.
W zakresie praktyk Uczelnia współpracuje z właściwymi pod względem formalno-prawnym i kompetencyjnym stowarzyszeniami zarządców nieruchomości z naszego regionu.

Uwaga!!
Praktyka zawodowa realizowana w ramach studiów I stopnia na kierunku Administracja uwzględnia, przede wszystkim, wymogi merytoryczne i formalne Ministra Nauki i Szkolnictwa Wyższego oraz Państwowej Komisji Akredytacyjnej określone w Standardach kształcenia dla kierunku Administracja, a skodyfikowane w Zarządzeniu Nr 2/9/2007 Rektora BSW z dnia 10 września 2007 r. (Pobierz dokument) i nie pokrywa się z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 15 lutego 2008 r. w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami:

"§ 6.
1. Praktyka zawodowa dla kandydatów na zarządców nieruchomości nie może trwać krócej niż sześć miesięcy, z tym że liczba godzin przeznaczona na realizację programu praktyki nie może być mniejsza niż dwieście.

2. W ramach praktyki zawodowej, o której mowaw ust. 1, kandydat na zarządcę nieruchomości:

1. uczestniczy w wykonywaniu czynności wymienionych w art. 185 ust. 1 i 1a ustawy;
2. samodzielnie sporządza plan zarządzania nieruchomością;
3. zapoznaje się ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji prowadzonych przez sądy, gminy oraz starostów, a także z innych dokumentów znajdują.cych się w posiadaniu urzędów i instytucji, zawie.rających niezbędne informacje wykorzystywane w zarządzaniu nieruchomościami, o których mowa w art. 186 ust. 6 ustawy.

3. W ramach praktyki zawodowej kandydat na zarządcę nieruchomości zapoznaje się w szczególności:

1. z formami organizacyjno-prawnymi, w jakich zarządca nieruchomości może prowadzić działalność zawodową zarządzania nieruchomościami, oraz z organizacją i metodami ich pracy;
2. z czynnościami zarządcy nieruchomości przed podpisaniem umowy, w tym:
   1. dokonuje oględzin nieruchomości oraz jej otoczenia, ocenia jej stan techniczny, potrzeby w zakresie remontów i konserwacji, a także możliwości dokonania zmian w celu poprawy efektywności gospodarowania,
   2. przygotowuje projekt umowy o zarządzanie nieruchomością;
3. z zakresem czynności zarządzania wybraną nieruchomością, a także z obsługą techniczną budynku;
4. ze sprawozdawczością sporządzaną przez zarządcę nieruchomości;
5. z zarządzaniem różnego rodzaju nieruchomościami, w tym publicznymi, mieszkaniowymi i przeznaczonymi pod usługi."

Obowiązek zaliczenia praktyki określonej przez Ministra Infrastruktury spoczywa na studencie/absolwencie. Uczelnia służy pomocą w kontakcie z kompetentnymi stowarzyszeniami zarządców z naszego regionu.

plik PDF do pobrania

Wybrane przedmioty specjalnościowe:

• wprowadzenie do zarządzania nieruchomościami
• sylwetka zarządcy nieruchomości
• otoczenie prawne zarządzania nieruchomościami
• ekonomiczne aspekty zarządzania nieruchomościami
• plan zarządzania nieruchomością
• techniczne aspekty zarządzania nieruchomościami
• procedury w zarządzaniu nieruchomościami
• zarządzanie nieruchomościami o funkcjach mieszkaniowych
• zarządzanie nieruchomościami inwestycyjnymi
• zarządzanie nieruchomościami instytucjonalnymi
• zarządzanie zasobami nieruchomościowymi
• rynek nieruchomości
• umiejętności interdyscyplinarne.